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102亩区域大变身!桂城又一高端产业园区动工!打造村改标杆!

南海桂城 2021-10-30


总投资8亿元
预计2023年底竣工投用
引进90-120家先进制造企业
预计年产值达10亿元
桂城又一村改标杆来啦!
联东U谷·桂城总部经济港正式动工!


今天(8月24日)上午,联东U谷·桂城总部经济港项目动工仪式举行,意味着桂城在打造超200万方工业载体路上取得重大成果



 联东U谷 ·总部经济港 


效果图


位置:石龙北路西面(映月湖规划片区轴心)

总占地面积:68291.7平方米(折合约102亩)
项目总投资:8亿元
规划:依托映月片区发展规划,项目以“新一代信息技术、智能制造、生物医药、新材料等”核心产业为项目招商主导方向,重点引入成长型、科技型优质企业,从而构筑一个能与桂城城市发展水平相匹配的高端产业发展平台。
投用时间:预计2023年底竣工投用。


“项目在流转土地上建设工业载体,这是桂城在城市更新上的重要突破。”桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄介绍,项目将以新一代信息技术和智能制造为引领,构建高端制造业与品质生活服务结合与延伸的产业发展模式,将项目打造成为桂城乃至南海村改项目的标杆。






建造6栋产学研一体化工业载体
预计2023年底竣工投用



联东U谷·桂城总部经济港项目(桂城涌口工业区改造项目)位于石龙北路西面(映月湖规划片区轴心),毗邻佛山一环产业带、广佛交汇处,地理位置优越。


地块占地面积68291.7平方米(折合约102亩),权属桂城街道夏东社区涌口股份合作经济社,土地性质为集体工业用地,改造模式为流转出让+代建返租。改造后容积率为≤4.0,规划限高为80米。


地块改造后,总建筑面积24万平方米,流转出让地块总建筑面积约18万平方米,容积率4.0,共将建造6栋产学研一体化的工业载体,分别10-12层。目前,该项目已基本完成地上建筑物清拆工作,预计2023年底竣工投用。


项目预计招商企业90-120家,将引进智能制造、医疗器械、电子信息、能源环保、精密仪器、新材料等行业,预计项目产后年产值达10亿元。联东集团助理总裁谢清透露,目前已有30多家企业签约表达意向进驻该项目。

项目效果图


据悉,项目改造前以低层简易商铺及厂房为主,产值相对较低,且由于厂房年份较为老旧,存在一定的生产及消防安全隐患。联东U谷的进驻能有效提升该园区的产业类型并优化周边环境。同时,也让映月新城建设创新城区“新都心”和知产转化的“加速器”再下一城。


改造前

清拆现状




模式、招商、服务创新
携手联东集团打造标杆园区



联东集团创立于1991年,是一家以产业园区运营服务与金融投资为一体的的集团化公司,历经30年的奋斗,已逐渐成长为全国最具影响力的产业服务平台。


“我们将调配精兵强将,与各方密切配合,科学组织,精心施工,建立招商金门槛,实现园区‘产业有方向、产品有形象、客户有质量、服务有保障’的目标,打造‘五好’示范园区,吸引更多优质企业落户。”联东集团高级副总裁、大湾区总裁黄韶海说道。



据介绍,联东U谷·桂城总部经济港将在模式、招商、服务方面三大方面实现创新,全力以赴打造为南海城乡融合高质量发展示范标杆园区。


01模式创新


项目首创采用“集体土地转让流转出让+代建返租物业”的创新模式,对原有村级工业园重建改造、腾挪归并,既提高了土地利用率和单位经济效益,又保障了村集体的长期收益。项目将重点打造“工业上楼”标杆示范园区,满足总部、研发、中试、生产制造等不同类型企业全产业链需求。


02招商创新

联东U谷将利用大数据招商系统,进行深度挖掘、靶向招商,计划引进90-100家成长型、科技型、创新型中小企业,用3-5年时间打造一批专精特新、小巨人、瞪羚企业,建成湾区领先的创新产业加速器。


03服务创新

园区运营将在现有U谷餐厅、U谷培训、U谷金融的园区服务基础上迭代升级,导入产业投资、人力资源、财务税筹、服务外包、公共平台等新的增值服务,实现有内容、有温度、有实效的园区服务。





今年已完成拆除改造2000亩
坚持四大原则,力促改出成效



近年来,桂城紧抓城市更新不放松,通过空间再造,重塑城市价值和品质,大刀阔斧推进村级工业园改造和旧村改造,力争两年内总体完成村级工业园拆除改造7150亩,其中今年完成不少于3200亩。同时,加快推动超过200万方的工业载体建设。目前,桂城已完成拆除改造2000亩,村改呈现多点开花良好态势。


接下来,桂城将继续坚持“工改工”主导引领、“商改工”鼓励、“工改商”弱化主张、纯“工改居”全面叫停的原则,加快推进平西西城工业区、夏南二工业区、平洲工业园等一批产业引领性改造项目,力促改出成效。


夏南片区村级工业园连片改造项目


以建设广东省城乡融合发展改革创新实验区先行示范区为契机,桂城还将加快三大片区旧村改造步伐,全力推动千灯湖片区夏北旧村改造,映月湖片区总面积超过5000亩整村改造,叠水小镇、石(石肯)四村等整村改造,推进文翰湖片区以2000亩为单位的地铁2、4、11号线TOD项目。




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编辑:佛山新闻网  张琛、赖嘉华
审校:范俊凯、何锦婷、赖舒婷

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20210824

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